kameralna inwestycja
w sercu Smochowic
Domy Maszewska to kameralna inwestycja zlokalizowana na Smochowicach w obrębie zachodniej części Poznania wśród zabudowy jednorodzinnej, w bliskim sąsiedztwie lasów oraz trzech jezior (Kierskiego, Strzeszyńskiego i Rusałki). Tylko 10 minut jazdy rowerem lub ok. 30-minutowy spacer terenami zielonymi i znajdziesz się na jednej z trzech malowniczych i odnowionych plaż. Jednocześnie możesz korzystać z możliwości, jakie oferuje życie w dużym mieście tj. sklepy, przedszkola, szkoły, biblioteka, przychodnie, boiska sportowe i wiele innych Atutem jest również dogodna komunikacja miejska. Z pobliskiego przystanku autobusowego kursują 3 linie autobusowe dzienne w kierunku Ogrodów: 156, 186, 801 oraz linia nocna 239 do dworca głównego PKP. Autem do centrum dojedziesz w 10-15 minut dwupasmową trasą szybkiego ruchu.
W ramach inwestycji powstaną 2 budynki mieszkalne dwulokalowe w zabudowie wolnostojącej (łącznie 4 lokale mieszkalne). Powierzchnia użytkowa każdego lokalu wyniesie 97,25 m2, w tym powierzchnia parteru i I piętra. Ponadto każdy właściciel otrzyma do zagospodarowania we własnym zakresie wysoką powierzchnię strychową (ok. 45 m2), na którą mogą być poprowadzone stałe schody z I piętra, a także wszystkie instalacje. Na etapie budowy na podstawie odpowiednich uzgodnień będzie istniała możliwość dostosowania poszczególnych instalacji oraz ścian wewnętrznych do indywidualnych rozwiązań, w tym wydzielenie dodatkowego pokoju na parterze. Do każdego lokalu przypisana będzie działka do wyłącznego korzystania (od 242 do 300 m2), w tym część frontowa, boczna i ogródkowa. Na części bocznej możliwe jest postawienie wiaty garażowej.
Planowany termin zakończenia inwestycji i oddania lokali do użytkowania to I kw. 2022 r. Aktualny stan zaawansowania prac można sprawdzić w zakładce “Galeria/Zdjęcia z budowy”.
Standard wykonania budynku i lokali
konstrukcja budynku
Ławy fundamentowe
Żelbeton C20/C25
Ściany fundamentowe
Ściany nośne zewnętrzne
Ściany nośne wewnętrzne
Ściany działowe
Strop nad parterem
Strop Smart
Schody
Żelbetowe prefabrykowane lub wylane na miejscu
Strop nad I piętrem
Podłoga strych
Płyta OSB 22mm
Dach
IZOLACJE
Izolacja pozioma
Folia izolacyjna pozioma
Ściany fundamentowe
Elewacja
Dach
Strop nad I piętrem
Stolarka okienna i drzwiowa
Rolety zewnętrzne
INSTALACJE
Instalacje sanitarne
Instalacja kanalizacyjna, instalacja zimnej i ciepłej wody (z cyrkulacją ciepłej wody, bez białego montażu), instalacja grzewcza gazowa, kocioł gazowy dwufunkcyjny (z możliwością wymiany na kocioł z zasobnikiem), grzejniki w salonie, sypialniach i łazienkach, ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, kuchni i górnej łazience.
Instalacja elektryczna
Instalacja elektryczna wraz z rozdzielnią i przyłączem do sieci energetycznej (bez gniazdek), instalacja alarmowa na parterze bez centralki.
WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
Tynki wewnętrzne
Tynki gipsowe maszynowe
Sufity podwieszane
Wyjście na strych
Parapety wewnętrzne
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Zjazd na działkę
Zagospodarowanie obszaru przed domem
Ogródki