Domy Maszewska 3 - Poznań

kameralna inwestycja

w sercu Smochowic

Domy Maszewska to kameralna inwestycja zlokalizowana na Smochowicach w obrębie zachodniej części Poznania wśród zabudowy jednorodzinnej, w bliskim sąsiedztwie lasów oraz trzech jezior (Kierskiego, Strzeszyńskiego i Rusałki). Tylko 10 minut jazdy rowerem lub ok. 30-minutowy spacer terenami zielonymi i znajdziesz się na jednej z trzech malowniczych i odnowionych plaż. Jednocześnie możesz korzystać z możliwości, jakie oferuje życie w dużym mieście tj. sklepy, przedszkola, szkoły, biblioteka, przychodnie, boiska sportowe i wiele innych Atutem jest również dogodna komunikacja miejska. Z pobliskiego przystanku autobusowego kursują 3 linie autobusowe dzienne w kierunku Ogrodów: 156, 186, 801 oraz linia nocna 239 do dworca głównego PKP. Autem do centrum dojedziesz w 10-15 minut dwupasmową trasą szybkiego ruchu.

W ramach inwestycji powstaną 2 budynki mieszkalne dwulokalowe w zabudowie wolnostojącej (łącznie 4 lokale mieszkalne). Powierzchnia użytkowa każdego lokalu wyniesie 97,25 m2, w tym powierzchnia parteru i I piętra. Ponadto każdy właściciel otrzyma do zagospodarowania we własnym zakresie wysoką powierzchnię strychową (ok. 45 m2), na którą mogą być poprowadzone stałe schody z I piętra, a także wszystkie instalacje. Na etapie budowy na podstawie odpowiednich uzgodnień będzie istniała możliwość dostosowania poszczególnych instalacji oraz ścian wewnętrznych do indywidualnych rozwiązań, w tym wydzielenie dodatkowego pokoju na parterze. Do każdego lokalu przypisana będzie działka do wyłącznego korzystania (od 242 do 300 m2), w tym część frontowa, boczna i ogródkowa. Na części bocznej możliwe jest postawienie wiaty garażowej.

Planowany termin zakończenia inwestycji i oddania lokali do użytkowania to I kw. 2022 r. Aktualny stan zaawansowania prac można sprawdzić w zakładce “Galeria/Zdjęcia z budowy”.

Domy Maszewska 3 - Poznań

Standard wykonania budynku i lokali

konstrukcja budynku

Ławy fundamentowe

Żelbeton C20/C25

Ściany fundamentowe

Bloczki betonowe 24 cm

Ściany nośne zewnętrzne

Bloczki silikatowe 18 cm

Ściany nośne wewnętrzne

Bloczki silikatowe 24 cm

Ściany działowe

Bloczki silikatowe 8 cm

Strop nad parterem

Strop Smart

Schody

Żelbetowe prefabrykowane lub wylane na miejscu

Strop nad I piętrem

Belki drewniane 24×10 cm z przygotowaną konstrukcją na montaż schodów stałych, w standardzie wyjście drabinkowe na strych

Podłoga strych

Płyta OSB 22mm

Dach

Konstrukcja drewniana, poszycie z dachówki betonowej grafitowej, obróbki blacharskie z blachy powlekanej, orynnowanie z blachy powlekanej

IZOLACJE

Izolacja pozioma

Folia izolacyjna pozioma

Ściany fundamentowe

Hydroizolacja, styropian aqua 10-12 cm, folia kubełkowa

Elewacja

Styropian EPS 040 18-20 cm, tynk silikonowy o strukturze baranka 3 mm w kolorze białym i szarym

Dach

Membrana dachowa, 2 okna strychowe 2 szybowe, w tym jedno wyłazowe

Strop nad I piętrem

Wełna EPS min. λ 038 20-25 cm, folia paroizolacyjna

Stolarka okienna i drzwiowa

Drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze okien, stolarka okienna 3-szybowa PCV (kolor dwustronny Winchester lub podobny), parapety zewnętrzne z blachy w okleinie w kolorze okien

Rolety zewnętrzne

Rolety zewnętrzne w kolorze okien sterowane elektrycznie we wszystkich oknach

INSTALACJE

Instalacje sanitarne

Instalacja kanalizacyjna, instalacja zimnej i  ciepłej wody (z cyrkulacją ciepłej wody, bez białego montażu), instalacja grzewcza gazowa, kocioł gazowy dwufunkcyjny (z możliwością wymiany na kocioł z zasobnikiem), grzejniki w salonie, sypialniach i łazienkach, ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, kuchni i górnej łazience.

Instalacja elektryczna

Instalacja elektryczna wraz z rozdzielnią i przyłączem do sieci energetycznej (bez gniazdek), instalacja alarmowa na parterze bez centralki.

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ

Tynki wewnętrzne

Tynki gipsowe maszynowe

Sufity podwieszane

Sufity podwieszane na pierwszym piętrze bez gładzi

Wyjście na strych

Wyjście drabinkowe na strych, możliwość pozostawienia otwartego sufitu nad klatką schodową do montażu schodów stałych na strych

Parapety wewnętrzne

Parapety MDF w kolorze okien (bez kuchni)

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Zjazd na działkę

1 wspólny dla budynku zjazd na działkę o szerokości 5 m.

Zagospodarowanie obszaru przed domem

Kostka brukowa w kolorze grafitowym

Ogródki

Taras z kostki brukowej o pow. 8 m2 (z możliwością powiększenia), ogrodzenie panelowe grafitowe pomiędzy lokalami i budynkami, ogródki przygotowane do własnej aranżacji z warstwą ziemi ogrodowej ok. 8-10 cm
Domy Maszewska 3 - Poznań